1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
27.5万円/㎡
前年比-9.7%
船橋市
25.7万円/㎡
前年比-18.8%
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グリーンハイツ薬円台
千葉県船橋市薬円台四丁目
新京成線 / 習志野駅 徒歩5分
1978年築 / 5階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
31.7
割高
推定相場価格より18.1%割高
相場
1,693万円
29.3万円/㎡
1,192
1,526
1,860
2,194
AI査定結果
推定相場価格
1,693万円
29.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,526万円〜1,860万円
26.4万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年3月1日
グリーンハイツ薬円台
1,999万円（34.6万円/㎡）/ 1階 / 57.78㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて154.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 690万円 | 11.9万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/27 | 760万円 | 13.2万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/29 | 780万円 | 13.5万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/28 | 880万円 | 15.2万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/25 | 790万円 | 13.7万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/30 | 820万円 | 14.2万円 | 3階 | 57.78㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は37.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | グリーンハイツ薬円台 船橋市薬円台四丁目 | 習志野駅5分 | 1,999万円 | 34.6万円 | 57.78㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/01 | プラザレジデンス中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅2分 | 1,250万円 | 26.1万円 | 47.84㎡ | 1SLDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/13 | サニーハイム中山 船橋市本中山三丁目 | 下総中山駅1分 | 1,999万円 | 41.2万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/28 | クレール中山 船橋市本中山二丁目 | 下総中山駅4分 | 2,180万円 | 41.3万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2023/06/16 | ニュー西船橋マンション 船橋市本中山四丁目 | 下総中山駅10分 | 2,580万円 | 42.5万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1973年 | 73戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 西船橋ハイツ 船橋市海神町南一丁目 | 西船橋駅8分 | 2,599万円 | 41.5万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1976年 | 64戸 | SRC |
| 2025/08/30 | パールマンション船橋2 船橋市山手二丁目 | 新船橋駅14分 | 2,478万円 | 35.1万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/13 | コープ船橋A 船橋市山手三丁目 | 新船橋駅11分 | 1,790万円 | 32.1万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 1戸 | RC |
| 2025/02/06 | ファミール第1西船橋 船橋市山野町 | 西船橋駅10分 | 2,380万円 | 38.6万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 97戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.7%下落、船橋市では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は船橋市の平均と比較して34.6%割高です。
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東武野田線 / 馬込沢駅 徒歩 10分
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